當中央空調循環(huán)水系統(tǒng)運行一段時間后，由于在使用中受到物理或者化學等作用的影響，或者水處理不理想，系統(tǒng)中常會產生一些鹽類沉淀物、腐蝕雜物和生物粘泥等。這些物質會影響到中央空調系統(tǒng)的運行，所以在中央空調的使用過程中，必須對空調水系統(tǒng)進行定期的清洗。

    中央空調水系統(tǒng)維護保養(yǎng)：清洗對象及方式
    中央空調循環(huán)水系統(tǒng)的清洗包括冷卻水系統(tǒng)的清洗和冷凍水的清洗。
    冷卻水系統(tǒng)的清洗主要是清除冷卻塔填料和集水盤（槽）、冷卻水管道內壁、冷凝器換熱管內表面的水垢、生物粘泥、腐蝕產物等沉積物。
    冷凍水系統(tǒng)的清洗主要是清除蒸發(fā)器換熱管內表面、冷凍水管道內壁、風機盤管內壁和其他空氣處理設備內部的污垢、腐蝕產物等沉積物。
    清洗方式一般分為物理清洗方式和化學清洗方式。物理清洗主要是利用水流的沖刷作用或器具的刷、擦、刮作用來清除設備和管道中的沉積物；化學清洗是采用酸、堿或有機物的復合劑來清除設備和管道中的沉積物。

    中央空調水系統(tǒng)維護保養(yǎng)：物理清洗
    物理清洗主要是利用水流的沖刷作用或器具的刷、擦、刮作用來清除設備和管道中的沉積物。物理清洗的主要方法有：水沖清洗、高壓水清洗和器具清洗。
    （1）、水沖清洗是一種最簡單的清洗方法，這種清洗方法對較硬的水垢和腐蝕產物，或較粘的沉積物是很難起到作用的。
    （2）、高壓水沖洗是利用水流的高速水的強力射流，以一定的角度作用于被清洗表面進行清洗的方法。通常用于熱交換器的管束內外清洗和冷卻塔填料的清洗。
    （3）、器具清洗是采用刷、棒、刀等器具作用于被清洗表面進行清洗的方法。通常用于熱交換器換熱管內的清洗。

    中央空調水系統(tǒng)維護保養(yǎng)：化學清洗
    化學清洗是采用酸、堿或有機物的復合劑來清除設備和管道中的沉積物?；瘜W清洗方法是通過化學藥劑的化學作用，使被清洗設備和管道中的沉積物溶解、疏松、脫落或剝離的一種清理方法。一般來說，化學清洗的方法不僅能去除系統(tǒng)中的污垢，而且能去除各種結垢物、金屬腐蝕物和生物粘泥。為減少化學清洗劑的用量，提高化學清洗的效率，上述物理清洗中的水沖清洗方法也是化學清洗過程中不可缺少的重要環(huán)節(jié)，尤其是在泥沙、污物沉積較多的情況下，先用水清洗一遍是很有必要的。
    化學清理的主要優(yōu)點是：沉積物能徹底清除，清楚下效果好；可以進行不停機清洗，使中央空調設備照常運行；清洗操作比較簡單。存在的缺點是：易對設備和管道產生腐蝕，清洗廢液的排放可能造成二次污染；清洗費用相對較高。

    中央空調循環(huán)水系統(tǒng)額用戶側水系統(tǒng)通常是閉式的，因此防垢和微生物控制不是主要問題，水處理的主要工作目標是防止腐蝕。不論采用化學方法還是采用物理方法，進行清晰的目的都是防止腐蝕，但是兩種方法都各有利弊。

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